Dicas de ouro para a vistoria do apartamento novo: o que você precisa saber

Parabéns pela conquista das chaves! E agora?

O convite para a vistoria técnica da sua unidade autônoma chegou. É natural que surjam dúvidas: o que levar? O que testar? Como registrar se houver alguma imperfeição?

A vistoria não precisa ser um momento de tensão ou confronto com a construtora. É uma verificação de conformidade técnica prevista em contrato e protegida pelo Código de Defesa do Consumidor e Código Civil.

O que levar no dia da vistoria: - Uma fita métrica ou trena (para conferir medidas principais). - Um carregador de celular ou pequeno aparelho para testar todas as tomadas. - Uma lâmpada simples para checar os bocais de iluminação. - Um balde pequeno de água para testar o caimento dos ralos de banheiros, cozinha e varanda. - O memorial descritivo entregue no ato da compra para conferir especificações de louças, metais e revestimentos.

O que observar com atenção: 1. **Esquadrias e portas:** Verifique se abrem e fecham sem raspar e se as fechaduras funcionam suavemente. 2. **Revestimentos cerâmicos:** Bata levemente com o cabo de uma chave ou com os nós dos dedos para identificar eventuais peças ocas (*som cavo*). 3. **Instalações hidráulicas:** Abra todas as torneiras simultaneamente para testar a pressão e conferir se não há vazamentos nos sifões sob as pias. 4. **Pintura e acabamentos:** Verifique manchas, fissuras ou irregularidades de textura sob boa luz natural.

Como preencher o Termo de Vistoria Caso encontre algo que não esteja em conformidade, não se desespere. Descreva com precisão cada item no termo de vistoria fornecido pela equipe da obra. Guarde sempre uma via assinada com o prazo estimado para reexecução dos reparos antes da entrega final das chaves.